Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

2023 októberében a Babet vihara sújtotta a Nottingham melletti Trowell települést, ahol Claire Sneddon otthona is komoly károkat szenvedett. Amikor Claire 2021-ben megvásárolta ingatlanát, az ingatlanügynök biztosította arról, hogy az azt megelőző évben bekövetkezett árvíz, amely ugyan elérte, de nem okozott kárt a házban, csupán egyszeri esemény volt. Ráadásul ígérték neki, hogy árvízvédelmi intézkedéseket vezetnek be a cul-de-sac házai számára. Azonban amikor a Babet vihar két évvel később lecsapott, Claire otthona néhány napos esőzés után elárasztódott. „Tudtuk, hogy víz fog állni a cul-de-sac-on, de senki nem számított arra, hogy belül is elárasztódik a ház. Az ingatlanba öt órán keresztül folyt be a víz,” meséli Claire. „A víz elérte apadlószegélyek tetejét. Minden padlót, faanyagot és az alsó konyhát ki kellett cserélni, ami majdnem egy évig tartott.” A biztosítási költségeik körülbelül 45 000 fontot tettek ki. Claire elmondta, hogy szerencsések voltak, mert jogosultak voltak egy olyan kormányzati programra, amely kedvezményes biztosítást kínál a magas árvízveszélynek kitett területeken élő ingatlantulajdonosok számára. Bár imádja a környéket, a szomszédokat és az otthonát, az időjárás mostanra stresszforrássá vált számukra. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha pár napnál tovább esik, vagy ha névvel ellátott vihar érkezik. Szeretnénk, ha többet tudtunk volna a kockázatról. Az ingatlanvizsgálat azt mutatta, hogy a ház közepes árvízveszélyes zónában van, de nem volt sok részlet, csak árvízzónatérképek.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például az árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Bár talán már késő lenne Claire és más ingatlantulajdonosok számára, új eszközök kifejlesztésén dolgoznak, hogy segítsenek az embereknek és a vállalatoknak felmérni a klímaváltozással kapcsolatos kockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázatértékelést (NaFRA), amely bemutatja az aktuális és jövőbeli árvízveszélyt az angliai folyók, tengerek és felszíni víz által. Az ügynökség saját adatait kombinálta helyi hatóságok és a Meteorológiai Szolgálat klímadatainak adataival. Az új NaFRA adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található árvízveszélyes területeken, és a klímaváltozás következtében ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. „Az elmúlt néhány évben az angliai árvíz- és tengerparti eróziós kockázat megértését alakítottuk át, a legjobb elérhető adatok felhasználásával… valamint a modell- és technológiai fejlődés révén,” nyilatkozta Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízvédelmi stratégiájáért felelős igazgatója. „Ha figyelembe vesszük a legfrissebb klímamodellek előrejelzéseit, akkor a század közepére minden negyedik ingatlan árvízveszélyes területre kerülhet.”

Az ügynökség tervezi egy olyan portál létrehozását, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Skóciában, Észak-Írországban és Walesben hasonló források állnak rendelkezésre az ABI révén. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója is hangsúlyozta, hogy „többé nem bízhatunk a történelmi adatokban”. A londoni székhelyű klímakockázati cég egy digitális ikertestvért kínál a Föld számára, amely szimulálja a különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatását az ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. „Míg sok klímamodel az eső mennyiségét meg tudja mondani, nem mondja el, mi történik, amikor ez a víz a földre hullik,” mondta. „A modellek szimulálják, hogy például mi történik, amikor a víz lecsapódik, merre áramlik és mi lesz az árvíz hatása.”

A világ számos részén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein, míg a Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le, valószínűleg a legköltségesebb hurrikán lesz, amely valaha elérte Nyugat-Floridát. A biztosítók költségeinek kezelésére a New York-i Faura elemzi a lakóházak és kereskedelmi épületek ellenálló képességét. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél egy katasztrófát, és pontosan meghatározzuk az ingatlan ellenálló képességét,” mondta Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója. „Elmondjuk a cégeknek és az ingatlantulajdonosoknak, hogy az ingatlanuk állni fog-e egy katasztrófa után, nem csak azt, hogy egy katasztrófa előfordulhat-e egy területen.” A Faura az értékeléseit műholdas és légi felvételek, valamint felmérések és katasztrófajelentések adatai alapján végzi. „A biztosítók technikailag megvannak a szükséges adatok, de nem építették ki a modelleket, hogy ezt mennyiségileg meghatározzák,” tette hozzá Holmes.

A lakásvásárlók számára egyéb szolgáltatások is megjelennek. Az ingatlanpiacra összpontosító amerikai Redfin a hirdetett ingatlanok esetében becslést ad a természetes katasztrófák, például az árvíz és az erdőtüzek előfordulásának valószínűségéről a következő harminc évre vonatkozóan. „Ha az emberek két, hasonló elrendezésű házat néznek ugyanabban a környéken, akkor a klímaváltozással kapcsolatos kockázat döntő tényező lehet,” mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire, a saját tapasztalata után, most a The FPS Group árvízvédelmi cég munkatársa. „Az árvízveszély csak romlani fog az elkövetkező években, ezért alapvető fontosságú, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvízveszélyéről,” tanácsolja. „Az árvíz hatalmas hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem szabad, hogy aggodalom és szorongás forrása legyen.”

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo